Compensation with Substitute Grant Land in the Saudi Expropriation of Real Estate for Public Interest Law
التعويض بأرض منحة بديلة — نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة
Compensation with substitute grant land for undeveloped vacant land whose ownership originated in a government grant. This topic covers the definition of development and the requirements that the substitute land be in a similar location and have a market value 20% to 40% higher, and that it be valued under the prescribed valuation procedures.
2 articles
- Article 18
As an exception, where the project owner is a government body, compensation may be by replacement grant land for undeveloped vacant land whose ownership originates in a government grant and still belongs to the grantee.
1- استثناءً من المادة (السادسة عشرة) من النظام، يجوز -في الحالات التي تكون الجهة صاحبة المشروع جهةً حكوميةً- أن يكون التعويض عن نزع ملكية العقار بأرضِ منحة بديلة، وذلك إذا كان العقار عبارة عن أرض فضاء، لم تُستثمر أو تُعمر بأي نوع من أنواع التنمية، وأساس ملكيتها منحة حكومية لا تزال مُلكاً للممنوحة له. وتحدد اللائحة…
- Article 19
Replacement grant land must be in the same location or one with similar advantages, its market value must exceed the expropriated land's by between 20% and 40%, and it must be valued under Articles 14 and 15.
يشترط للتعويض بأرض منحة بديلة بالنسبة إلى الحالة الواردة في الفقرة (1) من المادة (الثامنة عشرة) من النظام، ما يلي: 1- أن تكون أرض المنحة البديلة في الموقع المنزوعة الملكية فيه، أو أي موقع آخر تتحقق فيه مزايا مماثلة لموقع الأرض المنزوعة ملكيتها. 2- أن تزيد القيمة السوقية لأرض المنحة البديلة بنسبة لا تقل عن (20%) ولا…