Expropriation Decision and Notice to Owners in the Saudi Expropriation of Real Estate for Public Interest Law
قرار نزع الملكية وإبلاغ الملاك — نظام نزع ملكية العقارات للمصلحة العامة
The decision to start expropriation is published in the Official Gazette, a local newspaper and electronic channels. Owners are notified by two means, and notice is deemed given 30 days after publication. Owners submit ownership documents within a period of not less than 15 days. After notice, planning, subdividing, merging or licensing the land is prohibited.
6 articles
- Article 11
As soon as the decision to begin is issued, the project owner must publish it and notify the bodies and owners, and anyone who cannot be notified is deemed notified 30 days after its official publication.
على الجهة صاحبة المشروع، فور صدور قرار البدء في إجراءات نزع الملكية؛ اتخاذ الإجراءات الآتية: 1- نشر القرار في الجريدة الرسمية، وجريدة محلية واحدة على الأقل في منطقة العقارات المقرر نزع ملكيتها، ونشره كذلك من خلال الوسائل الإلكترونية المتاحة. وتحدد اللائحة الضوابط اللازمة لذلك. 2- إبلاغ الجهات ذات العلاقة ومالكي…
- Article 12
Owners of properties to be expropriated must submit documents proving ownership to the project owner within a period it sets, of not less than 15 days from notification.
على مالكي العقارات المقرر نزع ملكيتها تقديم مستندات إثبات الملكية للعقارات الواقعة ضمن مخطط المشروع، للجهة صاحبة المشروع خلال المدة التي تحددها الجهة صاحبة المشروع على ألا تقل عن (خمسة عشر) يوماً من تاريخ إبلاغ مالكي العقارات المقرر نزع ملكيتها وفقاً للمادة (الحادية عشرة) من النظام.
- Article 33
Owners of properties to be expropriated or occupied are notified by two of the following: text messages to a verified mobile, email, or an account in a government automated system.
يكون إبلاغ مالكي العقارات المقرر نزع ملكيتها أو وضع اليد المؤقت عليها وفقاً لأحكام النظام باثنتين من الوسائل الآتية: 1- الرسائل النصية المرسلة عبر الهاتف المحمول الموثق. 2- البريد الإلكتروني. 3- أحد الحسابات المسجلة في أي من الأنظمة الآلية الحكومية. وتحدد اللائحة الأحكام المتعلقة بما ورد في هذه المادة.
- Article 34
From the date owners are notified of the decision to begin, planning, dividing, merging or licensing for any activity on the lands specified in the project plan is prohibited.
لا يجوز تخطيط الأراضي ولا تقسيمها ولا دمج عقار بآخر، ولا الترخيص عليها بأي نشاط، وذلك بالنسبة إلى الأراضي أو العقارات المحددة في مخطط المشروع؛ اعتبارًا من تاريخ إبلاغ مالكي العقارات المقرر نزع ملكيتها بقرار البدء في إجراءات نزع الملكية.
- Article 9
The Authority notifies the project owner of the committee's decision within 60 days of submitting the request, and the Governor issues the decision to begin expropriation when the committee approves.
1- تبلغ الهيئة الجهة صاحبة المشروع بقرار لجنة نزع ملكية العقارات ووضع اليد المؤقت على العقارات، وذلك خلال مدة (ستين) يوماً من تاريخ تقديم الطلب وفق المادة (السابعة) من النظام. 2- يُصدِر المحافظ قرار البدء في إجراءات نزع الملكية، وذلك في حال موافقة لجنة نزع ملكية العقارات ووضع اليد المؤقت على العقارات وفقاً للإجراءات…
- Article 10
The decision to begin expropriation is not issued until the project owner has the financial appropriations, financial solvency or alternative lands allocated for it.
لا يجوز إصدار قرار البدء في إجراءات نزع الملكية وفقاً للمادة (التاسعة) من النظام إلا بعد توفر الاعتمادات المالية أو الملاءة المالية أو الأراضي البديلة -بحسب الأحوال- المخصصة لنزع الملكية لدى الجهة صاحبة المشروع.