Article 7 of the Saudi Real Estate Brokerage Law

المادة 7 من نظام الوساطة العقارية

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

1- يجب أن يكون عقد الوساطة مكتوباً، وأن يودع الوسيط نسخة من العقد لدى الهيئة، ولا يُحتج به إلا بذلك، وتحدد اللائحة إجراءات الإيداع.

2- يجب أن يكون عقد الوساطة محدد المدة، وإذا لم يُتفق عليها في العقد فتكون (تسعين) يوماً من تاريخ إبرامه.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تضع هذه المادة شروطاً شكلية لعقد الوساطة بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد:

أولاً: الكتابة والإيداع (الفقرة 1)

يجب أن يكون عقد الوساطة مكتوباً.
يجب على الوسيط أن يودع نسخة من العقد لدى الهيئة.
لا يُحتج بالعقد إلا بذلك، أي أن الاستناد إليه مرتبط بكتابته وإيداعه.
إجراءات الإيداع تحددها اللائحة.

والإيداع التزام على الوسيط بنص المادة، لكن أثر عدم الإيداع (عدم الاحتجاج بالعقد) يهم الطرفين، ولذلك من المفيد أن يتأكد المالك أو المستفيد من كتابة العقد وإيداعه.

ثانياً: تحديد المدة (الفقرة 2)

يجب أن يكون العقد محدد المدة. وإذا لم يتفق الطرفان على مدة، فالمدة بحكم النظام 90 يوماً من تاريخ إبرام العقد.

وترتبط هذه المادة بالمادة 8 التي تجيز للوسيط التعاقد مع وسيط آخر أو أكثر للتوسط في العقار محل عقد الوساطة وفقاً لأحكام العقد، ما لم ينص العقد على غير ذلك.

ولمن لديه عقد غير مكتوب أو لم يودع ويريد معرفة أثر ذلك على حالته، يمكنه استشارة محامٍ متخصص في القضايا العقارية.

Real Estate Law lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law