Article 5 of the Saudi Real Estate Authority Statute
المادة 5 من تنظيم الهيئة العامة للعقار
The article makes the Board of Directors the Authority's supreme authority and lists its powers, such as setting policies, approving regulations, the structure, fees for licenses and services, the budget, and appointing the auditor.
Official text after amendments (Arabic)
Compiled from the original text and every officially published amendment; the amendments are shown in full below for comparison.
المجلس هو السلطة العليا للهيئة، ويختص بالإشراف على شؤونها وإدارتها وتصريف أمورها، وله اتخاذ ما يلزم من قرارات وإجراءات لتحقيق أغراضها في حدود أحكام التنظيم، وله بصفة خاصة الصلاحيات والاختصاصات الآتية :
1 - الإشراف على تنفيذ الهيئة للمهمات المنوطة بها.
2 - وضع السياسات التي تسير عليها الهيئة لتحقيق أغراضها، واعتماد الخطط والبرامج اللازمة لذلك، والإشراف على تنفيذها.
3 - إقرار اللوائح الإدارية والمالية وغيرها من اللوائح الداخلية التي تسير عليها الهيئة، على أن يكون إقرار اللوائح الإدارية بالاتفاق مع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، واللوائح المالية والأحكام ذات الأثر المالي في اللوائح الإدارية بالاتفاق مع وزارة المالية
4 - إقرار الهيكل التنظيمي للهيئة
5 - إقرار المقابل المالي للرخص الي تصدرها الهيئة، بالاتفاق مع وزارة المالية ومركز تنمية الإيرادات غير النفطية
6 - دون إخلال بالأحكام النظامية ذات الصلة، يكون إقرار المقابل المالي الذي تتقاضاه الهيئة عن الأعمال والخدمات التي تقدمها، بالاتفاق مع وزارة المالية ومركز تنمية الإيرادات غير النفطية
7 - الموافقة على فتح فروع ومكاتب للهيئة داخل المملكة.
8 - الموافقة على توظيف أموال الهيئة بما يحقق أغراضها، واستثمار العقارات واستئجارها وفقاً للأنظمة المتبعة.
9 - إقرار مشروع ميزانية الهيئة، وحسابها الختامي، وتقرير مراجع الحسابات، والتقرير السنوي، ورفع ما يلزم اعتماده بحسب الإجراءات النظامية المتبعة.
10 - قبول الهبات والإعانات والتبرعات والمنح والوصايا والأوقاف وفقاً للأنظمة المتبعة.
11 - الموافقة على إبرام الاتفاقيات والبروتوكولات والعقود، وتفويض الرئيس التنفيذي بالتوقيع عليها بحسب الإجراءات المتبعة.
12 - النظر في التقارير الدورية التي تقدم عن سير العمل في الهيئة ومركزها المالي.
13 - إقرار قواعد منح المكافآت لمن يكلفه المجلس من غير منسوبي الهيئة بالقيام بأعمال أو تقديم خدمات معينة للهيئة.
14 - تعيين مراجع حسابات خارجي، ومراقب مالي داخلي.
15 - وضع برامج لتحفيز التسجيل العيني للعقار
وللمجلس تفويض رئيسه أو نائبه أو من يراه من أعضائه في بعض صلاحياته.
This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers
Article 5 explained in plain English
This article provides that the Board of Directors is the Authority's supreme authority, which supervises its affairs and manages it, and takes the necessary decisions within the limits of the Statute. Its most prominent powers are:
- Supervision and planning: supervising the carrying out of the Authority's tasks, setting its policies and approving its plans and programs, and considering periodic reports on the progress of work and the financial position.
- Regulations and structure: approving the administrative, financial and internal regulations, provided that the administrative ones are approved in agreement with the Ministry of Human Resources and Social Development, and the financial ones and provisions with a financial effect in agreement with the Ministry of Finance, and approving the organizational structure.
- Fees: approving the fees for licenses the Authority issues, and likewise the fees for work and services (without prejudice to the relevant statutory provisions), both in agreement with the Ministry of Finance and the Non-Oil Revenue Development Center.
- Money: approving the investment of funds and the investment and leasing of real estate, approving the draft budget, the final accounts, the auditor's report and the annual report, accepting gifts, endowments and the like, and appointing an external auditor and an internal financial controller.
- Contracts and branches: approving the conclusion of agreements and contracts and authorizing the CEO to sign them, and approving the opening of branches and offices within the Kingdom.
- Other: approving rules for the remuneration of those it assigns who are not Authority staff, and setting programs to encourage in-rem registration of real estate.
The Board may delegate its Chairman, his deputy or any of its members it sees fit with some of its powers. The practical meaning for someone paying a fee for a real estate license is that this fee is not decided by the Authority alone, but in agreement with the Ministry of Finance and the Non-Oil Revenue Development Center. The article does not state the amounts of these sums.
Translated from our Arabic explanation with machine assistance. For guidance only; it does not replace advice from a lawyer on your situation.
How we write and review contentAdministrative Law lawyers: ask a specialist about your case
Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law
Administrative Law (Board of Grievances) lawyers
Lawyers who handle this kind of case
Dr. Ali Al-Rubaie Law Office and Ittihad Al-Asr Legal Company
Al-Safwa Law Office and Legal Consultancy
Frequently asked questions about Article 5 of the Saudi Real Estate Authority Statute
Who sets the fees for real estate licenses?
The Authority's Board of Directors approves the fees for licenses in agreement with the Ministry of Finance and the Non-Oil Revenue Development Center.
Does the Authority's Board approve the administrative regulations on its own?
No. The administrative regulations are approved in agreement with the Ministry of Human Resources and Social Development, and the financial ones in agreement with the Ministry of Finance.
May the Board delegate its powers?
Yes. It may delegate its Chairman, his deputy or any of its members it sees fit with some of its powers.
Amendment history
Amendment — 23/1/1443 AH
Official amendment text (Arabic)
صدر قرار مجلس الوزراء رقم (69) وتاريخ 1443/1/23هـ، يتضمن الآتي:
- تعديل الفقرة (3) من هذه المادة لتكون بالنص الآتي: "إقرار اللوائح الإدارية والمالية وغيرها من اللوائح الداخلية التي تسير عليها الهيئة، على أن يكون إقرار اللوائح الإدارية بالاتفاق مع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، واللوائح المالية والأحكام ذات الأثر المالي في اللوائح الإدارية بالاتفاق مع وزارة المالية".
- تعديل الفقرة (4) من هذه المادة لتكون بالنص الآتي: "إقرار الهيكل التنظيمي للهيئة".
- تعديل الفقرة (5) من هذه المادة لتكون بالنص الآتي: "إقرار المقابل المالي للرخص الي تصدرها الهيئة، بالاتفاق مع وزارة المالية ومركز تنمية الإيرادات غير النفطية".
- تعديل الفقرة (6) من هذه المادة لتكون بالنص الآتي: "دون إخلال بالأحكام النظامية ذات الصلة، يكون إقرار المقابل المالي الذي تتقاضاه الهيئة عن الأعمال والخدمات التي تقدمها، بالاتفاق مع وزارة المالية ومركز تنمية الإيرادات غير النفطية".
- إضافة فقرة تحمل الرقم (15) إلى هذه المادة بالنص الآتي: "وضع برامج لتحفيز التسجيل العيني للعقار".
Amendment — 5/8/1443 AH
Official amendment text (Arabic)
- إحلال عبارة (الرئيس التنفيذي) محل كلمة (المحافظ) الورادة في الفقرة (11) من هذه المادة وذلك بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (426) وتاريخ 1443/8/5هـ، وكذلك في الفقرة (8) من المادة السادسة.
Original text before the amendments (Arabic)
المجلس هو السلطة العليا للهيئة، ويختص بالإشراف على شؤونها وإدارتها وتصريف أمورها، وله اتخاذ ما يلزم من قرارات وإجراءات لتحقيق أغراضها في حدود أحكام التنظيم، وله بصفة خاصة الصلاحيات والاختصاصات الآتية :
1 - الإشراف على تنفيذ الهيئة للمهمات المنوطة بها.
2 - وضع السياسات التي تسير عليها الهيئة لتحقيق أغراضها، واعتماد الخطط والبرامج اللازمة لذلك، والإشراف على تنفيذها.
3 - إصدار اللوائح الإدارية والمالية التي تسير عليها الهيئة- بالاتفاق مع وزارة المالية ووزارة الخدمة المدنية- وغيرها من اللوائح الداخلية.
4 - وضع الهيكل التنظيمي للهيئة ورفعه لاعتماده وفق الإجراءات النظامية المتبعة.
5 - إقرار المقابل المالي للرخص التي تصدرها الهيئة.
6 - إقرار المقابل المالي الذي تتقاضاه الهيئة عن الأعمال والخدمات التي تقدمها.
7 - الموافقة على فتح فروع ومكاتب للهيئة داخل المملكة.
8 - الموافقة على توظيف أموال الهيئة بما يحقق أغراضها، واستثمار العقارات واستئجارها وفقاً للأنظمة المتبعة.
9 - إقرار مشروع ميزانية الهيئة، وحسابها الختامي، وتقرير مراجع الحسابات، والتقرير السنوي، ورفع ما يلزم اعتماده بحسب الإجراءات النظامية المتبعة.
10 - قبول الهبات والإعانات والتبرعات والمنح والوصايا والأوقاف وفقاً للأنظمة المتبعة.
11 - الموافقة على إبرام الاتفاقيات والبروتوكولات والعقود، وتفويض المحافظ بالتوقيع عليها بحسب الإجراءات المتبعة.
12 - النظر في التقارير الدورية التي تقدم عن سير العمل في الهيئة ومركزها المالي.
13 - إقرار قواعد منح المكافآت لمن يكلفه المجلس من غير منسوبي الهيئة بالقيام بأعمال أو تقديم خدمات معينة للهيئة.
14 - تعيين مراجع حسابات خارجي، ومراقب مالي داخلي.
وللمجلس تفويض رئيسه أو نائبه أو من يراه من أعضائه في بعض صلاحياته.
More articles on Real Estate Authority Board of Directors
- Article 4
The article sets the formation of the Authority's Board of Directors, chaired by the Minister with the CEO, government representatives and three private sector members, with a rank requirement and selection of a deputy chairman.
1 - يكون للهيئة مجلس إدارة برئاسة الوزير، وعضوية كل من: أ- الرئيس التنفيذي. ب- ممثل من وزارة الطاقة. ج- ممثل من وزارة الداخلية. د- ممثل من وزارة البلديات والإسك
- Article 7
The article allows the Board of Directors to form permanent or temporary committees from its members or others, with the decision forming each specifying its chair, members and jurisdiction, and the committee may seek assistance from whomever it sees fit.
للمجلس أن يشكل لجاناً دائمة أو مؤقتة من بين أعضائه أو من غيرهم، ويعهد إليها بما يراه من مهمات، ويحدد في قرار تشكيل كل لجنة رئيسها وأعضاءها واختصاصاتها، ويكون له
The texts are reproduced from the official website of the Bureau of Experts at the Council of Ministers for reference; where they differ, the officially published Arabic text prevails. This content is not legal advice.