Article 477 of the Saudi Civil Transactions Law

المادة 477 من نظام المعاملات المدنية · الفرع الخامس: انتهاء عقد المقاولة

Official text (Arabic)

This article has not been amended since the law was issued.

إذا بدأ المقاول في التنفيذ ثم أصبح عاجزًا عن إتمامه لسبب لا يد له فيه؛ فإنه يستحق قيمة ما تم من الأعمال، وما أنفق في العمل الذي لم يتم بقدر ما عاد على صاحب العمل من نفع.

This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers

Explanation (Arabic)

The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.

تعالج هذه المادة حالة عجز المقاول عن إتمام العمل بعد البدء فيه، بشرطين:

أن يكون المقاول قد بدأ في التنفيذ.
أن يكون عجزه عن الإتمام لسبب لا يد له فيه.

فإذا تحقق الشرطان، يستحق المقاول أمرين:

قيمة ما تم من الأعمال.
ما أنفقه في العمل الذي لم يتم، لكن بقدر ما عاد على صاحب العمل من نفع؛ فلا يستحق كل ما أنفقه، بل بقدر النفع الذي حصل عليه صاحب العمل.

وتوازن المادة بين الطرفين: فالمقاول لا يخسر قيمة ما أنجزه ما دام عجزه لا يرجع إليه، وصاحب العمل لا يدفع إلا عما تم وعما نفعه من النفقات.

وتختلف هذه الحالة عما تنظمه المادة 476، إذ تجيز تلك المادة طلب الفسخ للعذر الطارئ مع تعويض الطرف الآخر. وتأتي بعدها المادة 478 التي تطبق حكمًا قريبًا عند موت المقاول، فتجعل للورثة قيمة ما تم من الأعمال وما أنفق في العمل الذي لم يتم بقدر ما عاد على صاحب العمل من نفع.

أما إذا كان العجز بسبب يرجع إلى المقاول، فهذا خارج نطاق هذه المادة. ولتقدير قيمة الأعمال المنجزة والنفع الحاصل يحسن استشارة محامٍ متخصص في القضايا المدنية أو قضايا المقاولات والعقارات.

Civil Litigation & Compensation lawyers: ask a specialist about your case

Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law