Article 359 of the Saudi Civil Transactions Law
المادة 359 من نظام المعاملات المدنية · الفرع السادس: بيع ملك الغير
Official text (Arabic)
This article has not been amended since the law was issued.
1- إذا باع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات وهو لا يملكه؛ فلا ينفذ هذا البيع في حق المالك، وإذا أجازه نفذ في حقه، دون إخلال بحقوق الغير.
2- للمشتري طلب إبطال البيع ما لم تؤل ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، أو يُجز المالك البيع.
This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers
Explanation (Arabic)
The plain-language explanation of this article is currently available in Arabic only. An English translation is on the way.
تعالج هذه المادة حالة بيع ملك الغير: أن يبيع شخص بلا إذن شيئًا معينًا بالذات، كأرض محددة أو سيارة بعينها، وهو لا يملكه.
أولًا: موقف المالك الحقيقي.
- البيع لا ينفذ في حق المالك، فلا يلزمه ولا يُنقل ملكه بمجرده.
- إذا أجاز المالك البيع نفذ في حقه، لكن دون إخلال بحقوق الغير.
ثانيًا: موقف المشتري. للمشتري أن يطلب إبطال البيع، ويسقط هذا الحق في حالتين:
- إذا آلت ملكية المبيع إلى البائع بعد العقد، كأن يشتريه البائع من مالكه لاحقًا.
- إذا أجاز المالك البيع.
والعلة في الحالتين أن سبب الخلل زال، فلم يعد للمشتري مصلحة في الإبطال.
ويلاحظ أن الحكم مقيد بأن يكون البيع بلا إذن وأن يكون المبيع معينًا بالذات؛ فمن باع بإذن المالك لا يدخل في هذا الحكم.
وتكمل المادة 360 هذا الحكم، فإذا كان المشتري يجهل أن المبيع غير مملوك للبائع وحُكم بإبطال البيع، فله أن يطالب بالتعويض ولو كان البائع حسن النية. وتعالج المادة 358 مسألة مختلفة هي منع القاضي وغيره من شراء الحقوق المتنازع فيها.
ومن اكتشف أن ماله بيع دون إذنه، أو أنه اشترى من غير مالك، يحسن به استشارة محامٍ متخصص في القضايا المدنية أو العقارية.
Civil Litigation & Compensation lawyers: ask a specialist about your case
Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law
Civil Litigation & Compensation lawyers
Lawyers who handle this kind of case
Albrahim Law Firm
- Labour & Employment Law
- Civil Litigation & Compensation
Enjaz
- Labour & Employment Law
- Civil Litigation & Compensation
More articles on عقد البيع
- Article 23
تعرّف المادة الأشياء القابلة للاستهلاك بأنها التي ينحصر استعمالها بحسب ما أُعدت له في استهلاكها أو إنفاقها، وتعد كل ما أُعد في المتاجر للبيع قابلًا للاستهلاك.
الأشياء القابلة للاستهلاك هي التي ينحصر استعمالها -بحسب ما أُعدّت له- في استهلاكها أو إنفاقها، ويعد قابلًا للاستهلاك كل ما أعد في المتاجر للبيع.
- Article 44
دفع العربون يمنح دافعه وحده حق العدول عن العقد دون استرداده ما لم يُتفق على خلافه، وتعيّن المحكمة مدة العدول إن لم يحددها الطرفان.
1- دفع العربون عند إبرام العقد يفيد أن لدافع العربون وحده الحق في العدول عن العقد، وليس له إذا عدل أن يسترد مبلغ العربون، وذلك كله ما لم يتفق على خلافه. 2- إذا
- Article 109
تقرر المادة أن عقود المعاوضات تقوم على سلامة محلها من العيوب إلا ما جرى العرف بالتسامح فيه، وأن ظهور عيب آخر يُعد إخلالًا بالالتزام.
تُعدُّ عقود المعاوضات منعقدةً على أساس سلامة محل العقد من العيوب إلا ما جرى العرف على التسامح فيه، فإذا تبيَّن في المحل عيبٌ لم يجر العرف على التسامح فيه؛ عُدَّ
- Article 165
تقرر المادة أن الحق المتعلق بشيء معين بالنوع لا يختص بشيء بذاته إلا بإفرازه، وتجيز للدائن عند عدم التنفيذ الحصول على مثله على نفقة المدين.
1- إذا تعلق الحق بشيء معين بالنوع لا بالذات، فإنه لا يختص بشيء بذاته من ذلك النوع إلا بإفرازه. 2- إذا لم يقم المدين بتنفيذ التزامه جاز للدائن أن يحصل على شيء من
- Article 166
تجعل المادة تبعة هلاك الشيء أو تلفه على المدين الذي لم يسلّمه في حالتي نقل الحق العيني والالتزام بعمل يتضمن التسليم، بشروط مختلفة لكل حالة.
1- الالتزام بنقل حق عيني يتضمن الالتزام بتسليم الشيء والمحافظة عليه حتى تسليمه، فإذا لم يقم المدين بتسليمه حتى هلك أو تلف كانت تبعة ذلك عليه. 2- إذا كان محل الا
- Article 307
تعرّف المادة البيع بأنه عقد يملّك به البائع المبيع للمشتري مقابل ثمن نقدي.
البيع عقد يُمَلِّكُ بمقتضاه البائع المبيع للمشتري مقابل ثمنٍ نقدي.
The texts are reproduced from the official website of the Bureau of Experts at the Council of Ministers for reference; where they differ, the officially published Arabic text prevails. This content is not legal advice.

