Article 1 of the Saudi Building Code Law
المادة 1 من نظام تطبيق كود البناء السعودي
This article defines the terms of the Law on Implementation of the Saudi Building Code, such as the Code, building, designer, contractor, supervisor, building permit, occupancy certificate, practice license and dangerous violation.
Official text after amendments (Arabic)
Compiled from the original text and every officially published amendment; the amendments are shown in full below for comparison.
يقصد بالألفاظ والعبارات الآتية - أينما وردت في هذا النظام - المعاني المبينة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:
الوزارة : وزارة الشؤون البلدية والقروية.
الجهاز البلدي : الأمانة أو البلدية.
المركز: المركز السعودي لكود البناء.
الكود : كود البناء السعودي، وهو مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد؛ لضمان السلامة والصحة العامة.
النظام : نظام تطبيق كود البناء السعودي.
اللوائح : اللوائح التنفيذية للنظام.
البناء / المبنى : ما يشيد ويجهز للاستخدام والإشغال، وورد له تصنيف في الكود.
المصمّم : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له، الذي يكلفه المالك بعمل الدراسات والتصاميم بما يلبي احتياجاته وطلباته وفق الكود.
المنفذ (المقاول) : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له، الذي يكلفه المالك بتنفيذ أعمال البناء أو التركيب أو التشغيل أو الصيانة وفق الكود.
المشرف : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له الذي يكلفه المالك بالقيام بأعمال الإشراف.
رخصة البناء : إذنٌ بالبناء يصدره الجهاز البلدي.
شهادة الإشغال : إذنٌ بإشغال المبنى يصدره الجهاز البلدي بعد التأكد من مطابقته للكود.
رخصة الممارسة : تصريح تصدره الجهة المختصة للأفراد، والهيئات، والمؤسسات، والشركات؛ لممارسة أعمال الدراسات والتصاميم، أو التنفيذ أو الإشراف، وفق الكود.
الجهات ذات العلاقة : الجهات الحكومية المعنية وفقاً لاختصاصها بمراقبة تطبيق الكود، وهي: وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة الداخلية (المديرية العامة للدفاع المدني)، ووزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية، والهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة.
المخالفة : كل تجاوز للكود، متعمد أو غير متعمد.
المخالفة الخطرة : كل مخالفة للكود يترتب عليها تعريض الأرواح أو الممتلكات للخطر.
This is the official Arabic wording, the only legally binding version. We do not translate the law itself; the explanation below is ours. Official source: Bureau of Experts at the Council of Ministers
Article 1 explained in plain English
This is the definitions article. It fixes the meaning of the terms used in the Law unless the context requires otherwise. The main ones are:
- The Code: the Saudi Building Code, which is the set of conditions and requirements, with the implementing regulations and annexes that follow from them, relating to building and construction; its purpose is to ensure safety and public health.
- Building: what is constructed and prepared for use and occupancy and has a classification in the Code.
- Designer, contractor (executor) and supervisor: licensed natural or legal persons engaged by the owner; the first for studies and designs, the second for building, installation, operation or maintenance work, and the third for supervision work.
- Building permit: permission to build issued by the municipal body (the amanah or municipality).
- Occupancy certificate: permission to occupy the building, issued by the municipal body after confirming that it complies with the Code.
- Practice license: a permit from the competent authority to carry out design, execution or supervision work in accordance with the Code.
- Related authorities: the Ministry of Municipal and Rural Affairs, the Ministry of Interior (General Directorate of Civil Defense), the Ministry of Energy, Industry and Mineral Resources, and the Saudi Standards, Metrology and Quality Organization.
- Violation: any departure from the Code, whether intentional or not, and dangerous violation: any violation that puts lives or property at risk.
The article has been amended twice: the Saudi Standards, Metrology and Quality Organization was added to the related authorities by Royal Decree No. M/15 dated 19/1/1441 AH, and the definition of "National Committee" was amended to become "the Center: the Saudi Building Code Center" by Royal Decree No. M/204 dated 12/9/1446 AH.
Note that a violation exists even if the person responsible did not intend it.
Translated from our Arabic explanation with machine assistance. For guidance only; it does not replace advice from a lawyer on your situation.
How we write and review contentAdministrative Law lawyers: ask a specialist about your case
Describe your situation briefly and we'll suggest a lawyer who specialises in this law
Administrative Law (Board of Grievances) lawyers
Lawyers who handle this kind of case
Dr. Ali Al-Rubaie Law Office and Ittihad Al-Asr Legal Company
Al-Safwa Law Office and Legal Consultancy
Frequently asked questions about Article 1 of the Saudi Building Code Law
What is the Saudi Building Code?
It is the set of conditions and requirements, with the implementing regulations and annexes that follow from them, relating to building and construction, to ensure safety and public health.
What is the difference between a building permit and an occupancy certificate?
A building permit is permission to build issued by the municipal body; an occupancy certificate is permission to occupy the building, issued by the municipal body after confirming that it complies with the Code.
Is an unintentional violation a violation of the Code?
Yes. The article defines a violation as any departure from the Code, whether intentional or not.
What is a dangerous violation?
It is any violation of the Code that puts lives or property at risk.
Amendment history
Royal Decree No. M/15 — 19/1/1441 AH
Official amendment text (Arabic)
•تعريف ( الجهات ذات العلاقة )
-إضافة "الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة" بموجب المرسوم الملكي رقم (م / 15) وتاريخ 19 / 1 / 1441هـ.
Royal Decree No. M/204 — 12/9/1446 AH
Official amendment text (Arabic)
- تعديل تعريف (اللجنة الوطنية)، ليكون بالنص الآتي: "المركز: المركز السعودي لكود البناء"، وذلك بموجب المرسوم الملكي رقم (م/204) وتاريخ 1446/9/12هـ
Original text before the amendments (Arabic)
يقصد بالألفاظ والعبارات الآتية - أينما وردت في هذا النظام - المعاني المبينة أمام كل منها، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:
الوزارة : وزارة الشؤون البلدية والقروية.
الجهاز البلدي : الأمانة أو البلدية.
اللجنة الوطنية : اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي.
الكود : كود البناء السعودي، وهو مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد؛ لضمان السلامة والصحة العامة.
النظام : نظام تطبيق كود البناء السعودي.
اللوائح : اللوائح التنفيذية للنظام.
البناء / المبنى : ما يشيد ويجهز للاستخدام والإشغال، وورد له تصنيف في الكود.
المصمّم : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له، الذي يكلفه المالك بعمل الدراسات والتصاميم بما يلبي احتياجاته وطلباته وفق الكود.
المنفذ (المقاول) : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له، الذي يكلفه المالك بتنفيذ أعمال البناء أو التركيب أو التشغيل أو الصيانة وفق الكود.
المشرف : الشخص ذو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له الذي يكلفه المالك بالقيام بأعمال الإشراف.
رخصة البناء : إذنٌ بالبناء يصدره الجهاز البلدي.
شهادة الإشغال : إذنٌ بإشغال المبنى يصدره الجهاز البلدي بعد التأكد من مطابقته للكود.
رخصة الممارسة : تصريح تصدره الجهة المختصة للأفراد، والهيئات، والمؤسسات، والشركات؛ لممارسة أعمال الدراسات والتصاميم، أو التنفيذ أو الإشراف، وفق الكود.
الجهات ذات العلاقة : الجهات الحكومية المعنية وفقاً لاختصاصها بمراقبة تطبيق الكود، وهي: وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة الداخلية (المديرية العامة للدفاع المدني)، ووزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية.
المخالفة : كل تجاوز للكود، متعمد أو غير متعمد.
المخالفة الخطرة : كل مخالفة للكود يترتب عليها تعريض الأرواح أو الممتلكات للخطر.
More articles on Scope of the Saudi Building Code
- Article 2
The article applies the Building Code to all public and private construction and to existing buildings when they are modified, with gradual application within 5 years and a ban on applying any code other than the Saudi Code.
1- يطبق الكود على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص، بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله، ويطبق كذلك على المباني القائمة في حالة تر
- Article 3
The Ministry follows up and monitors the application of the Building Code, without prejudice to the right of the related authorities to carry out their tasks and responsibilities under their own laws.
دون الإخلال بحق الجهات ذات العلاقة في ممارسة مهماتها واختصاصاتها وفقاً لأنظمتها، تتولى الوزارة متابعة تطبيق الكود ومراقبته.
- Article 16
This article provides that the Saudi Building Code Law takes effect one year after its publication in the Official Gazette and repeals every provision that conflicts with it.
يُعمل بهذا النظام بعد سنة من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، ويلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.
The texts are reproduced from the official website of the Bureau of Experts at the Council of Ministers for reference; where they differ, the officially published Arabic text prevails. This content is not legal advice.

